Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelijnckhof 7

5741BD Beek en Donk

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.469
+2,9%
[ € 508.173 – € 646.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.752[ € 532.714 – € 588.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.685[ € 564.677 – € 624.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.469 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.38112 maanden +2,9%
€ -5.35612 mnd vs. NL -1,0%
Hamelijnckhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.469 voor Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.469.

Verwachte verkoopprijs Hamelijnckhof 7
€ 594.685[ € 564.677 – € 624.117 ]
Verkoper houdt over€ 586.893−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.729+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelijnckhof 7
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 560.752[ € 532.714 – € 588.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelijnckhof 7 adviseren wij in een bod van € 594.685, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.752 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.469+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.685+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.419+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelijnckhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 560.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 577.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelijnckhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.469
Verwachte verkoopprijs€ 594.685
Verwachte vraagprijs€ 560.752
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamelijnckhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.469 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hamelijnckhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk.

Wat is Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk waard?
Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.469 (bandbreedte € 508.173 – € 646.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 560.752 (bandbreedte € 532.714 – € 588.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk?
Voor Hamelijnckhof 7 adviseren wij een bod van € 594.685 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelijnckhof 7 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelijnckhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Hamelijnckhof 7 ligt rond € 577.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelijnckhof 7?
Huishoudens in de buurt van Hamelijnckhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.