Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Raagtenstraat 4a

5741BG Beek en Donk

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.654
+2,9%
[ € 282.176 – € 359.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.610[ € 295.080 – € 326.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.023[ € 314.260 – € 347.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.654 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.09612 maanden +2,9%
€ -2.97412 mnd vs. NL -1,0%
Verlengde Raagtenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.654 voor Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.654.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Raagtenstraat 4a
€ 331.023[ € 314.260 – € 347.340 ]
Verkoper houdt over€ 326.132−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.793+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Raagtenstraat 4a
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 310.610[ € 295.080 – € 326.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Raagtenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 331.023, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.610 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.654+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.023+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.574+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Raagtenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 310.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 320.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Raagtenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.654
Verwachte verkoopprijs€ 331.023
Verwachte vraagprijs€ 310.610
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.654 is Verlengde Raagtenstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Raagtenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk.

Wat is Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk waard?
Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.654 (bandbreedte € 282.176 – € 359.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk is in oktober 2026 € 310.610 (bandbreedte € 295.080 – € 326.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk?
Voor Verlengde Raagtenstraat 4a adviseren wij een bod van € 331.023 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Raagtenstraat 4a in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Raagtenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Raagtenstraat 4a ligt rond € 320.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Raagtenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Raagtenstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.