Huiswaardemeter

Woningwaarde Woutersstraat 11

5741BH Beek en Donk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.390
+2,9%
[ € 320.663 – € 408.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.074[ € 335.420 – € 370.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.069[ € 356.887 – € 394.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Woutersstraat 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.390 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.33712 maanden +2,9%
€ -3.37912 mnd vs. NL -1,0%
Woutersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.390 voor Woutersstraat 11 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woutersstraat 11 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.390.

Verwachte verkoopprijs Woutersstraat 11
€ 376.069[ € 356.887 – € 394.455 ]
Verkoper houdt over€ 370.682−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.740+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woutersstraat 11 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Woutersstraat 11
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 353.074[ € 335.420 – € 370.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woutersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 376.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.074 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.390+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.872+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woutersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woutersstraat 11 in Beek en Donk bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woutersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.390
Verwachte verkoopprijs€ 376.069
Verwachte vraagprijs€ 353.074
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.390 is Woutersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woutersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woutersstraat 11 in Beek en Donk.

Wat is Woutersstraat 11 in Beek en Donk waard?
Woutersstraat 11 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.390 (bandbreedte € 320.663 – € 408.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woutersstraat 11 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Woutersstraat 11 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 353.074 (bandbreedte € 335.420 – € 370.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Woutersstraat 11 in Beek en Donk?
Voor Woutersstraat 11 adviseren wij een bod van € 376.069 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woutersstraat 11 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Woutersstraat 11 in Beek en Donk bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woutersstraat 11 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woutersstraat 11 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woutersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Woutersstraat 11 ligt rond € 364.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woutersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Woutersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.