Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 9

5741CA Beek en Donk

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.181
+2,9%
[ € 673.359 – € 857.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.873[ € 709.529 – € 784.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.937[ € 744.296 – € 822.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.181 (€ 2.476 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,2%
+€ 21.70612 maanden +2,9%
€ -7.09712 mnd vs. NL -1,0%
Kapelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.181 voor Kapelstraat 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.181.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 9
€ 783.937[ € 744.296 – € 822.644 ]
Verkoper houdt over€ 774.064−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.766+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 9
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 746.873[ € 709.529 – € 784.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 783.937, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.873 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.937+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 746.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 9 in Beek en Donk bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 765.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.181
Verwachte verkoopprijs€ 783.937
Verwachte vraagprijs€ 746.873
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.181 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 9 in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 9 in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.181 (bandbreedte € 673.359 – € 857.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 746.873 (bandbreedte € 709.529 – € 784.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 9 in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 9 adviseren wij een bod van € 783.937 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 9 in Beek en Donk bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 9 ligt rond € 765.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.