Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 116

5741CH Beek en Donk

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.753
+2,2%
[ € 897.383 – € 1.142.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.625[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 116 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.753 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds juli +0,2%
+€ 22.43612 maanden +2,2%
€ -12.79012 mnd vs. NL -1,3%
Kapelstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.753 voor Kapelstraat 116 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 116 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.753.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 116
€ 1.044.625[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.884−€ 12.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.668+€ 23.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.884

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 116 in Beek en Donk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 116
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 539.800[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 116 adviseren wij in een bod van € 1.044.625, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 116 in Beek en Donk bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.625
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.753 duidelijk in het hogere segment van Donk. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 116 in Beek en Donk.

Wat is Kapelstraat 116 in Beek en Donk waard?
Kapelstraat 116 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.753 (bandbreedte € 897.383 – € 1.142.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 116 in Beek en Donk?
Kapelstraat 116 in Beek en Donk staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 116 in Beek en Donk?
Voor Kapelstraat 116 adviseren wij een bod van € 1.044.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 116 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 116 in Beek en Donk bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 116 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 116 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 116 ligt rond € 1.019.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.