Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 45

5741CL Beek en Donk

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.554
+2,9%
[ € 247.768 – € 315.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.721[ € 259.085 – € 286.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.673[ € 275.926 – € 304.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.554 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98712 maanden +2,9%
€ -2.61112 mnd vs. NL -1,0%
Brouwersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.554 voor Brouwersstraat 45 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.554.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 45
€ 290.673[ € 275.926 – € 304.970 ]
Verkoper houdt over€ 286.226−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.636+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 45
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 272.721[ € 259.085 – € 286.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 290.673, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.721 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.673+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.207+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 272.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 45 in Beek en Donk bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.554
Verwachte verkoopprijs€ 290.673
Verwachte vraagprijs€ 272.721
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.554 is Brouwersstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk.

Wat is Brouwersstraat 45 in Beek en Donk waard?
Brouwersstraat 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.554 (bandbreedte € 247.768 – € 315.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 272.721 (bandbreedte € 259.085 – € 286.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 45 in Beek en Donk?
Voor Brouwersstraat 45 adviseren wij een bod van € 290.673 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 45 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 45 ligt rond € 281.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.