Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesweg 8

5741CS Beek en Donk

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.983
+2,9%
[ € 369.585 – € 470.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.849[ € 387.457 – € 428.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.477[ € 410.704 – € 453.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesweg 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.983 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91412 maanden +2,9%
€ -3.89512 mnd vs. NL -1,0%
Heesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.983 voor Heesweg 8 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesweg 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.477. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.983.

Verwachte verkoopprijs Heesweg 8
€ 432.477[ € 410.704 – € 453.935 ]
Verkoper houdt over€ 426.470−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.277+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesweg 8 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Heesweg 8
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 407.849[ € 387.457 – € 428.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesweg 8 adviseren wij in een bod van € 432.477, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.849 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.983+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.477+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesweg 8 in Beek en Donk bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 419.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.983
Verwachte verkoopprijs€ 432.477
Verwachte vraagprijs€ 407.849
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesweg 8 in Beek en Donk.

Wat is Heesweg 8 in Beek en Donk waard?
Heesweg 8 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.983 (bandbreedte € 369.585 – € 470.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesweg 8 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Heesweg 8 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 407.849 (bandbreedte € 387.457 – € 428.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesweg 8 in Beek en Donk?
Voor Heesweg 8 adviseren wij een bod van € 432.477 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesweg 8 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Heesweg 8 in Beek en Donk bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesweg 8 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesweg 8 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Heesweg 8 ligt rond € 419.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.