Huiswaardemeter

Woningwaarde Raagtenstraat 13

5741CX Beek en Donk

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.705
+2,9%
[ € 430.940 – € 548.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.580[ € 451.801 – € 499.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.249[ € 478.457 – € 528.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Raagtenstraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.705 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.89112 maanden +2,9%
€ -4.54312 mnd vs. NL -1,0%
Raagtenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.705 voor Raagtenstraat 13 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raagtenstraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.249. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.705.

Verwachte verkoopprijs Raagtenstraat 13
€ 504.249[ € 478.457 – € 528.821 ]
Verkoper houdt over€ 497.452−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.484+€ 12.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raagtenstraat 13 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Raagtenstraat 13
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 475.580[ € 451.801 – € 499.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raagtenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 504.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.580 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.705+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.461+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raagtenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raagtenstraat 13 in Beek en Donk bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raagtenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.705
Verwachte verkoopprijs€ 504.249
Verwachte vraagprijs€ 475.580
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.705 zit Raagtenstraat 13 in het middensegment van Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raagtenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk.

Wat is Raagtenstraat 13 in Beek en Donk waard?
Raagtenstraat 13 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.705 (bandbreedte € 430.940 – € 548.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 475.580 (bandbreedte € 451.801 – € 499.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Raagtenstraat 13 in Beek en Donk?
Voor Raagtenstraat 13 adviseren wij een bod van € 504.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raagtenstraat 13 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raagtenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Raagtenstraat 13 ligt rond € 489.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raagtenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Raagtenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.