Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlier 27

5741DJ Beek en Donk

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.166
+2,9%
[ € 206.066 – € 262.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.461[ € 215.138 – € 237.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.133[ € 229.767 – € 253.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlier 27 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.166 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,2%
+€ 6.64312 maanden +2,9%
€ -2.17212 mnd vs. NL -1,0%
De Vlier 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.166 voor De Vlier 27 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlier 27 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.133. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.166.

Verwachte verkoopprijs De Vlier 27
€ 242.133[ € 229.767 – € 253.953 ]
Verkoper houdt over€ 238.220−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.126+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlier 27 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlier 27
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 226.461[ € 215.138 – € 237.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlier 27 adviseren wij in een bod van € 242.133, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.461 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.133+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.240+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlier 27 zal in bij een vraagprijs van € 226.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlier 27 in Beek en Donk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 234.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlier 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.166
Verwachte verkoopprijs€ 242.133
Verwachte vraagprijs€ 226.461
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.166 is De Vlier 27 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Vlier 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlier 27 in Beek en Donk.

Wat is De Vlier 27 in Beek en Donk waard?
De Vlier 27 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.166 (bandbreedte € 206.066 – € 262.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlier 27 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Vlier 27 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 226.461 (bandbreedte € 215.138 – € 237.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlier 27 in Beek en Donk?
Voor De Vlier 27 adviseren wij een bod van € 242.133 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlier 27 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlier 27 in Beek en Donk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlier 27 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlier 27 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlier 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Vlier 27 ligt rond € 234.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlier 27?
Huishoudens in de buurt van De Vlier 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.