Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 9

5741EC Beek en Donk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.723
+2,9%
[ € 447.676 – € 569.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.302[ € 469.587 – € 519.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.565[ € 496.823 – € 549.120 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.723 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43112 maanden +2,9%
€ -4.71812 mnd vs. NL -1,0%
't Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.723 voor 't Hof 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.565. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.723.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 9
€ 523.565[ € 496.823 – € 549.120 ]
Verkoper houdt over€ 516.556−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.186+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 9
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 494.302[ € 469.587 – € 519.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 9 adviseren wij in een bod van € 523.565, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.302 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.723+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.565+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.743+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 494.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 9 in Beek en Donk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 508.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.723
Verwachte verkoopprijs€ 523.565
Verwachte vraagprijs€ 494.302
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Brouwersstraat 6b, 5741CM Beek en Donk
Brouwersstraat 6b
1960 · 80 m²
€ 334.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.723 ligt 't Hof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 9 in Beek en Donk.

Wat is 't Hof 9 in Beek en Donk waard?
't Hof 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.723 (bandbreedte € 447.676 – € 569.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 494.302 (bandbreedte € 469.587 – € 519.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 9 in Beek en Donk?
Voor 't Hof 9 adviseren wij een bod van € 523.565 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 9 in Beek en Donk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 9 ligt rond € 508.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 9?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.