Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 4

5741EV Beek en Donk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.221
+2,9%
[ € 382.114 – € 486.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.377[ € 403.158 – € 445.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.459[ € 426.541 – € 471.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.221 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.31812 maanden +2,9%
€ -4.02712 mnd vs. NL -1,0%
Vincent van Goghlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.221 voor Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.221.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 4
€ 446.459[ € 426.541 – € 471.441 ]
Verkoper houdt over€ 440.298−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.538+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 4
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 424.377[ € 403.158 – € 445.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 4 adviseren wij in een bod van € 446.459, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.377 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.459+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.782+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.221
Verwachte verkoopprijs€ 446.459
Verwachte vraagprijs€ 424.377
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Brouwersstraat 6b, 5741CM Beek en Donk
Brouwersstraat 6b
1960 · 80 m²
€ 334.132
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk.

Wat is Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk waard?
Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.221 (bandbreedte € 382.114 – € 486.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 424.377 (bandbreedte € 403.158 – € 445.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk?
Voor Vincent van Goghlaan 4 adviseren wij een bod van € 446.459 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 4 ligt rond € 434.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.