Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstraat 44

5741GC Beek en Donk

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.053
+2,9%
[ € 416.287 – € 529.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.842[ € 461.998 – € 510.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.053 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.41912 maanden +2,9%
€ -4.38812 mnd vs. NL -1,0%
Koppelstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.053 voor Koppelstraat 44 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.842. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.053.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 44
€ 486.842[ € 461.998 – € 510.630 ]
Verkoper houdt over€ 480.237−€ 6.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.729+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 44
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 459.654[ € 436.671 – € 482.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 44 adviseren wij in een bod van € 486.842, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.654 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.842+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.184+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 459.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 44 in Beek en Donk bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.053
Verwachte verkoopprijs€ 486.842
Verwachte vraagprijs€ 459.654
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Brouwersstraat 6b, 5741CM Beek en Donk
Brouwersstraat 6b
1960 · 80 m²
€ 334.132
Straatbeeld van Raagtenstraat 10, 5741CX Beek en Donk
Raagtenstraat 10
1977 · 248 m²
€ 666.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.053 zit Koppelstraat 44 in het middensegment van Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 44 in Beek en Donk.

Wat is Koppelstraat 44 in Beek en Donk waard?
Koppelstraat 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.053 (bandbreedte € 416.287 – € 529.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 44 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 44 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 459.654 (bandbreedte € 436.671 – € 482.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 44 in Beek en Donk?
Voor Koppelstraat 44 adviseren wij een bod van € 486.842 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 44 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 44 in Beek en Donk bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 44 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 44 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 44 ligt rond € 473.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.