Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstraat 80

5741GD Beek en Donk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.228
+2,9%
[ € 347.801 – € 442.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.196[ € 364.036 – € 402.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.638[ € 386.970 – € 427.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 80 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.228 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.21112 maanden +2,9%
€ -3.66612 mnd vs. NL -1,0%
Koppelstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.228 voor Koppelstraat 80 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 80 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.228.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 80
€ 407.638[ € 386.970 – € 427.704 ]
Verkoper houdt over€ 401.904−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.941+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 80 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 80
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 383.196[ € 364.036 – € 402.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 80 adviseren wij in een bod van € 407.638, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.196 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.638+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.020+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 383.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 80 in Beek en Donk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.228
Verwachte verkoopprijs€ 407.638
Verwachte vraagprijs€ 383.196
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppelstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 80 in Beek en Donk.

Wat is Koppelstraat 80 in Beek en Donk waard?
Koppelstraat 80 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.228 (bandbreedte € 347.801 – € 442.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 80 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 80 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 383.196 (bandbreedte € 364.036 – € 402.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 80 in Beek en Donk?
Voor Koppelstraat 80 adviseren wij een bod van € 407.638 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 80 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 80 in Beek en Donk bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 80 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 80 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 80 ligt rond € 395.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.