Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

5741GL Beek en Donk

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.959
+2,9%
[ € 411.804 – € 524.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.495[ € 431.770 – € 477.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.823[ € 457.244 – € 505.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.959 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,2%
+€ 13.27512 maanden +2,9%
€ -4.34012 mnd vs. NL -1,0%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.959 voor Kerkstraat 10 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.823. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.959.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 481.823[ € 457.244 – € 505.376 ]
Verkoper houdt over€ 475.273−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.609+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 454.495[ € 431.770 – € 477.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 481.823, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.495 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.823+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Beek en Donk bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 467.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.959
Verwachte verkoopprijs€ 481.823
Verwachte vraagprijs€ 454.495
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Kapelstraat 64, 5741CG Beek en Donk
Kapelstraat 64
1954 · 349 m²
€ 811.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Beek en Donk.

Wat is Kerkstraat 10 in Beek en Donk waard?
Kerkstraat 10 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.959 (bandbreedte € 411.804 – € 524.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 454.495 (bandbreedte € 431.770 – € 477.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Beek en Donk?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 481.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Beek en Donk bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 467.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.