Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelplein 57

5741JJ Beek en Donk

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.394
+2,9%
[ € 423.627 – € 539.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.543[ € 444.166 – € 490.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.655[ € 470.372 – € 519.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelplein 57 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.394 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.65612 maanden +2,9%
€ -4.46512 mnd vs. NL -1,0%
Heuvelplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.394 voor Heuvelplein 57 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelplein 57 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.394.

Verwachte verkoopprijs Heuvelplein 57
€ 495.655[ € 470.372 – € 519.884 ]
Verkoper houdt over€ 488.953−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.718+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelplein 57 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelplein 57
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 467.543[ € 444.166 – € 490.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelplein 57 adviseren wij in een bod van € 495.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.543 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.438+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 467.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelplein 57 in Beek en Donk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.394
Verwachte verkoopprijs€ 495.655
Verwachte vraagprijs€ 467.543
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.394 zit Heuvelplein 57 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heuvelplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelplein 57 in Beek en Donk.

Wat is Heuvelplein 57 in Beek en Donk waard?
Heuvelplein 57 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.394 (bandbreedte € 423.627 – € 539.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelplein 57 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Heuvelplein 57 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 467.543 (bandbreedte € 444.166 – € 490.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelplein 57 in Beek en Donk?
Voor Heuvelplein 57 adviseren wij een bod van € 495.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelplein 57 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelplein 57 in Beek en Donk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelplein 57 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelplein 57 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelplein 57 ligt rond € 481.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelplein 57?
Huishoudens in de buurt van Heuvelplein 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.