Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

5741JV Beek en Donk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.231
+2,0%
[ € 324.923 – € 413.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 358.029[ € 340.128 – € 375.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.506[ € 361.556 – € 399.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.231 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds mei +0,2%
+€ 7.29312 maanden +2,0%
€ -8.05512 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.231 voor Nieuwstraat 6 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.231.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 380.506[ € 361.556 – € 399.614 ]
Verkoper houdt over€ 375.070−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.266+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.070

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Beek en Donk staat in te koop voor € 358.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 358.029[ € 340.128 – € 375.930 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.270 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 530.375[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.506, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 358.029 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.231+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.531+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Beek en Donk bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 369.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.231
Verwachte verkoopprijs€ 380.506
Vraagprijs€ 358.029
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 336.072
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 292.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.231 is Nieuwstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk.

Wat is Nieuwstraat 6 in Beek en Donk waard?
Nieuwstraat 6 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.231 (bandbreedte € 324.923 – € 413.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk?
Nieuwstraat 6 in Beek en Donk staat in juni 2026 te koop voor € 358.029. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Beek en Donk?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 380.506 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 369.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.