Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 4

5741JZ Beek en Donk

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.343
+2,9%
[ € 743.902 – € 946.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.176[ € 785.817 – € 868.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.909[ € 820.393 – € 906.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.343 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,2%
+€ 23.98012 maanden +2,9%
€ -7.84112 mnd vs. NL -1,0%
Magnolia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.343 voor Magnolia 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.343.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 4
€ 863.909[ € 820.393 – € 906.751 ]
Verkoper houdt over€ 853.156−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.337+€ 19.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 827.176[ € 785.817 – € 868.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 4 adviseren wij in een bod van € 863.909, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.176 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.343+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.909+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.104+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 4 zal in bij een vraagprijs van € 827.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 4 in Beek en Donk bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 845.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.343
Verwachte verkoopprijs€ 863.909
Verwachte vraagprijs€ 827.176
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 508.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolia 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.343 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 4 in Beek en Donk.

Wat is Magnolia 4 in Beek en Donk waard?
Magnolia 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.343 (bandbreedte € 743.902 – € 946.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 827.176 (bandbreedte € 785.817 – € 868.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 4 in Beek en Donk?
Voor Magnolia 4 adviseren wij een bod van € 863.909 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 4 in Beek en Donk bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 4 ligt rond € 845.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 4?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.