Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 15

5741KA Beek en Donk

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.731
+2,9%
[ € 525.123 – € 668.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.428[ € 550.457 – € 608.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.551[ € 583.484 – € 644.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.731 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,2%
+€ 16.92712 maanden +2,9%
€ -5.53512 mnd vs. NL -1,0%
Nachtegaallaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.731 voor Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.731.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 15
€ 614.551[ € 583.484 – € 644.903 ]
Verkoper houdt over€ 606.541−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.992+€ 14.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 15
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 579.428[ € 550.457 – € 608.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 15 adviseren wij in een bod van € 614.551, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.428 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.731+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.551+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.279+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 579.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 596.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.731
Verwachte verkoopprijs€ 614.551
Verwachte vraagprijs€ 579.428
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.731 ligt Nachtegaallaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk.

Wat is Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk waard?
Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.731 (bandbreedte € 525.123 – € 668.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 579.428 (bandbreedte € 550.457 – € 608.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk?
Voor Nachtegaallaan 15 adviseren wij een bod van € 614.551 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 15 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 15 ligt rond € 596.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.