Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenplein 5

5741KD Beek en Donk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.656
+2,9%
[ € 380.737 – € 484.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.161[ € 399.153 – € 441.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.522[ € 422.703 – € 467.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenplein 5 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.656 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.27312 maanden +2,9%
€ -4.01312 mnd vs. NL -1,0%
Vinkenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.656 voor Vinkenplein 5 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenplein 5 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.522. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.656.

Verwachte verkoopprijs Vinkenplein 5
€ 445.522[ € 422.703 – € 467.198 ]
Verkoper houdt over€ 439.371−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.582+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenplein 5 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenplein 5
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 420.161[ € 399.153 – € 441.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenplein 5 adviseren wij in een bod van € 445.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.161 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.656+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.798+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenplein 5 in Beek en Donk bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 432.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.656
Verwachte verkoopprijs€ 445.522
Verwachte vraagprijs€ 420.161
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenplein 5 in Beek en Donk.

Wat is Vinkenplein 5 in Beek en Donk waard?
Vinkenplein 5 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.656 (bandbreedte € 380.737 – € 484.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenplein 5 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Vinkenplein 5 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 420.161 (bandbreedte € 399.153 – € 441.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenplein 5 in Beek en Donk?
Voor Vinkenplein 5 adviseren wij een bod van € 445.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenplein 5 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenplein 5 in Beek en Donk bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenplein 5 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenplein 5 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenplein 5 ligt rond € 432.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Vinkenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.