Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerlaan 45

5741KK Beek en Donk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.032
+2,9%
[ € 355.548 – € 452.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.032[ € 394.752 – € 436.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.032 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46112 maanden +2,9%
€ -3.74812 mnd vs. NL -1,0%
Rietzangerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.032 voor Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.032.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerlaan 45
€ 416.032[ € 394.752 – € 436.305 ]
Verkoper houdt over€ 410.206−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.503+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerlaan 45
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 392.378[ € 372.759 – € 411.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 416.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.378 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 392.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.032
Verwachte verkoopprijs€ 416.032
Verwachte vraagprijs€ 392.378
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietzangerlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietzangerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk.

Wat is Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk waard?
Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.032 (bandbreedte € 355.548 – € 452.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 392.378 (bandbreedte € 372.759 – € 411.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk?
Voor Rietzangerlaan 45 adviseren wij een bod van € 416.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerlaan 45 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerlaan 45 ligt rond € 404.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.