Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterweg 28

5741KM Beek en Donk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.824
+2,2%
[ € 380.005 – € 483.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.214[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterweg 28 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.824 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds juli +0,2%
+€ 9.50112 maanden +2,2%
€ -5.41612 mnd vs. NL -1,3%
Otterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.824 voor Otterweg 28 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterweg 28 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.824.

Verwachte verkoopprijs Otterweg 28
€ 445.214[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 439.067−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.268+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.067

Wat is de vraagprijs?

Otterweg 28 in Beek en Donk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Otterweg 28
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 562.833[ € 369.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterweg 28 adviseren wij in een bod van € 445.214, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.214+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.475+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterweg 28 in Beek en Donk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.824
Verwachte verkoopprijs€ 445.214
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterweg 28 in Beek en Donk.

Wat is Otterweg 28 in Beek en Donk waard?
Otterweg 28 in Beek en Donk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.824 (bandbreedte € 380.005 – € 483.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Otterweg 28 in Beek en Donk?
Otterweg 28 in Beek en Donk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterweg 28 in Beek en Donk?
Voor Otterweg 28 adviseren wij een bod van € 445.214 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterweg 28 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Otterweg 28 in Beek en Donk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterweg 28 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterweg 28 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Otterweg 28 ligt rond € 431.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Otterweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.