Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 31

5741KT Beek en Donk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.250
+2,9%
[ € 278.300 – € 354.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.629[ € 291.298 – € 321.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.172[ € 309.650 – € 342.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.250 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 757Sinds september +0,2%
+€ 8.97112 maanden +2,9%
€ -2.93312 mnd vs. NL -1,0%
Leeuweriklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.250 voor Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.250.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 31
€ 326.172[ € 309.650 – € 342.243 ]
Verkoper houdt over€ 321.334−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.845+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 31
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 306.629[ € 291.298 – € 321.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 31 adviseren wij in een bod van € 326.172, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.629 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.172+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.481+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 306.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.250
Verwachte verkoopprijs€ 326.172
Verwachte vraagprijs€ 306.629
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.250 is Leeuweriklaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk.

Wat is Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk waard?
Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.250 (bandbreedte € 278.300 – € 354.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 306.629 (bandbreedte € 291.298 – € 321.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk?
Voor Leeuweriklaan 31 adviseren wij een bod van € 326.172 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 31 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 31 ligt rond € 316.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.