Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pas 5

5741LL Beek en Donk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.974
+2,0%
[ € 403.017 – € 512.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 444.678[ € 422.444 – € 466.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.389[ € 447.791 – € 494.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pas 5 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.974 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds mei +0,2%
+€ 9.04612 maanden +2,0%
€ -9.99112 mnd vs. NL -2,2%
De Pas 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.974 voor De Pas 5 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pas 5 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.974.

Verwachte verkoopprijs De Pas 5
€ 472.389[ € 447.791 – € 494.927 ]
Verkoper houdt over€ 465.943−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.987+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.943

Wat is de vraagprijs?

De Pas 5 in Beek en Donk staat in te koop voor € 444.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs De Pas 5
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 444.678[ € 422.444 – € 466.912 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 530.375[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pas 5 adviseren wij in een bod van € 472.389, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 444.678 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.008+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pas 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pas 5 in Beek en Donk bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 457.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pas 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.974
Verwachte verkoopprijs€ 472.389
Vraagprijs€ 444.678
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 336.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pas 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Pas 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pas 5 in Beek en Donk.

Wat is De Pas 5 in Beek en Donk waard?
De Pas 5 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.974 (bandbreedte € 403.017 – € 512.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van De Pas 5 in Beek en Donk?
De Pas 5 in Beek en Donk staat in juni 2026 te koop voor € 444.678. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pas 5 in Beek en Donk?
Voor De Pas 5 adviseren wij een bod van € 472.389 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pas 5 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Pas 5 in Beek en Donk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pas 5 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pas 5 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pas 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Pas 5 ligt rond € 457.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pas 5?
Huishoudens in de buurt van De Pas 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.