Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 4a

5741LP Beek en Donk

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.751
+2,9%
[ € 179.301 – € 228.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.006[ € 187.156 – € 206.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.727[ € 199.883 – € 220.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 4a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.751 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,2%
+€ 5.78012 maanden +2,9%
€ -1.89012 mnd vs. NL -1,0%
Molenhoek 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.751 voor Molenhoek 4a in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 4a in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.727. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.751.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 4a
€ 210.727[ € 199.883 – € 220.922 ]
Verkoper houdt over€ 207.159−€ 3.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.092+€ 6.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 4a in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 4a
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 197.006[ € 187.156 – € 206.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 4a adviseren wij in een bod van € 210.727, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.006 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.751+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.727+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.263+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 4a zal in bij een vraagprijs van € 197.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 4a in Beek en Donk bedragen € 1.069 per maand bij een woningwaarde van € 203.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.751
Verwachte verkoopprijs€ 210.727
Verwachte vraagprijs€ 197.006
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.751 is Molenhoek 4a een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 4a in Beek en Donk.

Wat is Molenhoek 4a in Beek en Donk waard?
Molenhoek 4a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.751 (bandbreedte € 179.301 – € 228.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 4a in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 4a in Beek en Donk is in oktober 2026 € 197.006 (bandbreedte € 187.156 – € 206.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 4a in Beek en Donk?
Voor Molenhoek 4a adviseren wij een bod van € 210.727 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 4a in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 4a in Beek en Donk bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 4a in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 4a in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 4a ligt rond € 203.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 4a?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.