Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenweg 54

5741LV Beek en Donk

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.930
+2,9%
[ € 271.858 – € 346.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.387[ € 284.418 – € 314.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.777[ € 302.621 – € 334.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.930 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.76312 maanden +2,9%
€ -2.86612 mnd vs. NL -1,0%
Zaagmolenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.930 voor Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.930.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenweg 54
€ 318.777[ € 302.621 – € 334.475 ]
Verkoper houdt over€ 314.020−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.303+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenweg 54
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 299.387[ € 284.418 – € 314.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenweg 54 adviseren wij in een bod van € 318.777, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.387 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.777+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.716+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 308.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.930
Verwachte verkoopprijs€ 318.777
Verwachte vraagprijs€ 299.387
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.930 is Zaagmolenweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk.

Wat is Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk waard?
Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.930 (bandbreedte € 271.858 – € 346.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 299.387 (bandbreedte € 284.418 – € 314.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk?
Voor Zaagmolenweg 54 adviseren wij een bod van € 318.777 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenweg 54 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenweg 54 ligt rond € 308.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.