Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijbroeksedreef 33

5741MS Beek en Donk

Te koop
213 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.784
+2,9%
[ € 531.330 – € 676.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.223[ € 587.965 – € 649.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.784 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,2%
+€ 17.12812 maanden +2,9%
€ -5.60012 mnd vs. NL -1,0%
Rijbroeksedreef 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.784 voor Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.784.

Verwachte verkoopprijs Rijbroeksedreef 33
€ 618.223[ € 587.965 – € 649.856 ]
Verkoper houdt over€ 610.173−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.737+€ 14.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.173

Wat is de vraagprijs?

Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Rijbroeksedreef 33
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijbroeksedreef 33 adviseren wij in een bod van € 618.223, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.784+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.223+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.134+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijbroeksedreef 33 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 603.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijbroeksedreef 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.784
Verwachte verkoopprijs€ 618.223
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijbroeksedreef 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beek en Donk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijbroeksedreef 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk.

Wat is Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk waard?
Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.784 (bandbreedte € 531.330 – € 676.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de vraagprijs van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk?
Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk?
Voor Rijbroeksedreef 33 adviseren wij een bod van € 618.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijbroeksedreef 33 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijbroeksedreef 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rijbroeksedreef 33 ligt rond € 603.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijbroeksedreef 33?
Huishoudens in de buurt van Rijbroeksedreef 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.