Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Boort 9

5741MZ Beek en Donk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.491
+2,9%
[ € 413.152 – € 525.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.977[ € 433.178 – € 478.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.406[ € 458.736 – € 507.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Boort 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.491 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.31812 maanden +2,9%
€ -4.35512 mnd vs. NL -1,0%
Ter Boort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.491 voor Ter Boort 9 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Boort 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.406. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.491.

Verwachte verkoopprijs Ter Boort 9
€ 483.406[ € 458.736 – € 507.024 ]
Verkoper houdt over€ 476.839−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.224+€ 11.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Boort 9 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Boort 9
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 455.977[ € 433.178 – € 478.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Boort 9 adviseren wij in een bod van € 483.406, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.977 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.491+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Boort 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Boort 9 in Beek en Donk bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 469.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Boort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.491
Verwachte verkoopprijs€ 483.406
Verwachte vraagprijs€ 455.977
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.491 is Ter Boort 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Boort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Boort 9 in Beek en Donk.

Wat is Ter Boort 9 in Beek en Donk waard?
Ter Boort 9 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.491 (bandbreedte € 413.152 – € 525.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Boort 9 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Ter Boort 9 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 455.977 (bandbreedte € 433.178 – € 478.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Boort 9 in Beek en Donk?
Voor Ter Boort 9 adviseren wij een bod van € 483.406 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Boort 9 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Boort 9 in Beek en Donk bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Boort 9 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Boort 9 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Boort 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Ter Boort 9 ligt rond € 469.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Boort 9?
Huishoudens in de buurt van Ter Boort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.