Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 44

5741NH Beek en Donk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.115
+2,9%
[ € 329.221 – € 419.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.761[ € 344.623 – € 380.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.825[ € 366.334 – € 404.896 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.115 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.61312 maanden +2,9%
€ -3.47012 mnd vs. NL -1,0%
De Wieken 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.115 voor De Wieken 44 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.825. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.115.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 44
€ 385.825[ € 366.334 – € 404.896 ]
Verkoper houdt over€ 380.331−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.692+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 44
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 362.761[ € 344.623 – € 380.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 44 adviseren wij in een bod van € 385.825, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.761 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.825+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.116+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 44 zal in bij een vraagprijs van € 362.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 44 in Beek en Donk bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 44

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.115
Verwachte verkoopprijs€ 385.825
Verwachte vraagprijs€ 362.761
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.115 is De Wieken 44 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wieken 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 44 in Beek en Donk.

Wat is De Wieken 44 in Beek en Donk waard?
De Wieken 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.115 (bandbreedte € 329.221 – € 419.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 44 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 44 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 362.761 (bandbreedte € 344.623 – € 380.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 44 in Beek en Donk?
Voor De Wieken 44 adviseren wij een bod van € 385.825 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 44 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 44 in Beek en Donk bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 44 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 44 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 44 ligt rond € 374.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 44?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.