Huiswaardemeter

Woningwaarde Muzenlaan 44

5741NS Beek en Donk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.098
+2,9%
[ € 250.886 – € 319.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.154[ € 262.346 – € 289.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.332[ € 279.398 – € 308.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Muzenlaan 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.098 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08712 maanden +2,9%
€ -2.64512 mnd vs. NL -1,0%
Muzenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.098 voor Muzenlaan 44 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muzenlaan 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.332. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.098.

Verwachte verkoopprijs Muzenlaan 44
€ 294.332[ € 279.398 – € 308.810 ]
Verkoper houdt over€ 289.844−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.369+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muzenlaan 44 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Muzenlaan 44
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 276.154[ € 262.346 – € 289.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muzenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 294.332, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.154 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.098+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.332+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.049+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muzenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 276.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muzenlaan 44 in Beek en Donk bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 285.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muzenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.098
Verwachte verkoopprijs€ 294.332
Verwachte vraagprijs€ 276.154
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.098 is Muzenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muzenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muzenlaan 44 in Beek en Donk.

Wat is Muzenlaan 44 in Beek en Donk waard?
Muzenlaan 44 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.098 (bandbreedte € 250.886 – € 319.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muzenlaan 44 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Muzenlaan 44 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 276.154 (bandbreedte € 262.346 – € 289.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Muzenlaan 44 in Beek en Donk?
Voor Muzenlaan 44 adviseren wij een bod van € 294.332 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muzenlaan 44 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Muzenlaan 44 in Beek en Donk bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muzenlaan 44 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muzenlaan 44 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muzenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Muzenlaan 44 ligt rond € 285.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muzenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Muzenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.