Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekerstraat 2a

5741SN Beek en Donk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.136
+2,9%
[ € 363.560 – € 462.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.317[ € 381.251 – € 421.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.303[ € 403.745 – € 446.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerstraat 2a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.136 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.71912 maanden +2,9%
€ -3.83212 mnd vs. NL -1,0%
Lekerstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.136 voor Lekerstraat 2a in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerstraat 2a in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.303. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.136.

Verwachte verkoopprijs Lekerstraat 2a
€ 425.303[ € 403.745 – € 446.245 ]
Verkoper houdt over€ 419.375−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.959+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekerstraat 2a in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Lekerstraat 2a
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 401.317[ € 381.251 – € 421.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerstraat 2a adviseren wij in een bod van € 425.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.317 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.568+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 401.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerstraat 2a in Beek en Donk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.136
Verwachte verkoopprijs€ 425.303
Verwachte vraagprijs€ 401.317
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek en Donk
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek en Donk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek en Donk

Verspreide huizen Beek en Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.136 is Lekerstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beek en Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekerstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerstraat 2a in Beek en Donk.

Wat is Lekerstraat 2a in Beek en Donk waard?
Lekerstraat 2a in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.136 (bandbreedte € 363.560 – € 462.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek en Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekerstraat 2a in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Lekerstraat 2a in Beek en Donk is in oktober 2026 € 401.317 (bandbreedte € 381.251 – € 421.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerstraat 2a in Beek en Donk?
Voor Lekerstraat 2a adviseren wij een bod van € 425.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerstraat 2a in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerstraat 2a in Beek en Donk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerstraat 2a in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerstraat 2a in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek en Donk is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Lekerstraat 2a ligt rond € 413.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Lekerstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek en Donk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.