Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenstraat 1

5741SR Beek en Donk

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.826
+2,9%
[ € 625.527 – € 796.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.768[ € 659.080 – € 728.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.303[ € 691.375 – € 764.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.826 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,2%
+€ 20.16412 maanden +2,9%
€ -6.59312 mnd vs. NL -1,0%
Brakenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.826 voor Brakenstraat 1 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenstraat 1 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.826.

Verwachte verkoopprijs Brakenstraat 1
€ 728.303[ € 691.375 – € 764.150 ]
Verkoper houdt over€ 719.042−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.019+€ 16.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenstraat 1 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenstraat 1
Onder gem. in Beek en DonkBoven gem.
€ 693.768[ € 659.080 – € 728.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in Beek en Donk
€ 622.051[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 728.303, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.768 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.303+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 693.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenstraat 1 in Beek en Donk bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 710.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.826
Verwachte verkoopprijs€ 728.303
Verwachte vraagprijs€ 693.768
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Bemmer
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Bemmer besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.830 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Bemmer

Bedrijventerrein Bemmer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trentstraat 5, 5741ST Beek en Donk
Trentstraat 5
1993 · 220 m²
€ 709.652
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.826 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Bemmer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brakenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenstraat 1 in Beek en Donk.

Wat is Brakenstraat 1 in Beek en Donk waard?
Brakenstraat 1 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.826 (bandbreedte € 625.527 – € 796.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Bemmer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenstraat 1 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Brakenstraat 1 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 693.768 (bandbreedte € 659.080 – € 728.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenstraat 1 in Beek en Donk?
Voor Brakenstraat 1 adviseren wij een bod van € 728.303 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenstraat 1 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenstraat 1 in Beek en Donk bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenstraat 1 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenstraat 1 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Bemmer is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Brakenstraat 1 ligt rond € 710.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Brakenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Bemmer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.