Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 41

5741VX Beek en Donk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.803
+2,0%
[ € 337.747 – € 429.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.619[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 41 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.803 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds mei +0,2%
+€ 7.58112 maanden +2,0%
€ -8.37312 mnd vs. NL -2,2%
Klaproosstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.803 voor Klaproosstraat 41 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 41 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.619. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.803.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 41
€ 394.619[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 389.028−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.661+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.028

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 41 in Beek en Donk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 41
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 530.375[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 41 adviseren wij in een bod van € 394.619, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.803+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 41 in Beek en Donk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 383.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.803
Verwachte verkoopprijs€ 394.619
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 336.072
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 292.808
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 505.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.803 is Klaproosstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk.

Wat is Klaproosstraat 41 in Beek en Donk waard?
Klaproosstraat 41 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.803 (bandbreedte € 337.747 – € 429.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk?
Klaproosstraat 41 in Beek en Donk staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 41 in Beek en Donk?
Voor Klaproosstraat 41 adviseren wij een bod van € 394.619 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 41 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 41 ligt rond € 383.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.