Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 18

5741VZ Beek en Donk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.172
+2,0%
[ € 378.551 – € 481.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.701[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.172 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,2%
+€ 8.49712 maanden +2,0%
€ -9.38512 mnd vs. NL -2,2%
Klaproosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.172 voor Klaproosstraat 18 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.172.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 18
€ 442.701[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 436.581−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.705+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.581

Wat is de vraagprijs?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Vraagprijs Klaproosstraat 18
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 530.375[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.701, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.172+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.836+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 18 in Beek en Donk bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 430.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.172
Verwachte verkoopprijs€ 442.701
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 336.072
Straatbeeld van De Wingerd 33, 5741DH Beek en Donk
De Wingerd 33
1988 · 160 m²
€ 505.149
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 292.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk.

Wat is Klaproosstraat 18 in Beek en Donk waard?
Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.172 (bandbreedte € 378.551 – € 481.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
Klaproosstraat 18 in Beek en Donk staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij een bod van € 442.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 18 ligt rond € 430.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.