Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 18

5741VZ Beek en Donk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.172
+2,9%
[ € 378.551 – € 481.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.701[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.172 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.20312 maanden +2,9%
€ -3.99012 mnd vs. NL -1,0%
Klaproosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.172 voor Klaproosstraat 18 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.172.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 18
€ 442.701[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 436.581−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.705+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 18
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 442.701, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.172+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.701+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.836+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 18 in Beek en Donk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 430.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.172
Verwachte verkoopprijs€ 442.701
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 41, 5741XL Beek en Donk
Margrietstraat 41
1973 · 112 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Lijsterlaan 6, 5741KR Beek en Donk
Lijsterlaan 6
1964 · 102 m²
€ 338.439
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk.

Wat is Klaproosstraat 18 in Beek en Donk waard?
Klaproosstraat 18 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.172 (bandbreedte € 378.551 – € 481.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
Voor Klaproosstraat 18 adviseren wij een bod van € 442.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 18 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 18 ligt rond € 430.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.