Woningwaarde Klavierstraat 22, Beek en Donk (5741WK)

Wat is mijn huis waard?

Klavierstraat 22 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.067 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.67512 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.77912 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Klavierstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.067 voor Klavierstraat 22 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavierstraat 22 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.067.

Verwachte verkoopprijs Klavierstraat 22

€ 638.480[ € 605.929 – € 669.710 ]

Verkoper houdt over€ 630.207−€ 8.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.400+€ 14.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavierstraat 22 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Klavierstraat 22

Onder gem. in buurt BeekBoven gem.

€ 608.026[ € 577.625 – € 638.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beek

€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavierstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.026 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.067+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.480+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.404+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavierstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavierstraat 22 in Beek en Donk bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 623.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 823.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.186/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.186

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.067

Verwachte verkoopprijs€ 638.480

Verwachte vraagprijs€ 608.026

Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→

PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (18%)

C (26%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavierstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.067 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klavierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavierstraat 22 in Beek en Donk.

Wat is Klavierstraat 22 in Beek en Donk waard?

Klavierstraat 22 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.067 (bandbreedte € 548.299 – € 697.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klavierstraat 22 in Beek en Donk?

De verwachte vraagprijs van Klavierstraat 22 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 608.026 (bandbreedte € 577.625 – € 638.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Klavierstraat 22 in Beek en Donk?

Voor Klavierstraat 22 adviseren wij een bod van € 638.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klavierstraat 22 in Beek en Donk?

De geschatte bruto maandlasten van Klavierstraat 22 in Beek en Donk bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klavierstraat 22 in Beek en Donk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klavierstraat 22 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavierstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Klavierstraat 22 ligt rond € 623.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klavierstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Klavierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Klavierstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde