Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 19

5741WM Beek en Donk

193 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.369
+2,9%
[ € 840.725 – € 1.070.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.272[ € 888.508 – € 982.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.897[ € 926.714 – € 1.024.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 19 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.369 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,2%
+€ 27.10112 maanden +2,9%
€ -8.86112 mnd vs. NL -1,0%
Morgenster 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.369 voor Morgenster 19 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 19 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.897. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 955.369.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 19
€ 975.897[ € 926.714 – € 1.024.264 ]
Verkoper houdt over€ 963.912−€ 11.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.565+€ 21.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 19 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.846 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 19
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 935.272[ € 888.508 – € 982.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.846[ € 4.604 – € 5.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 19 adviseren wij in een bod van € 975.897, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 935.272 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.369+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.897+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.692+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 19 zal in bij een vraagprijs van € 935.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 19 in Beek en Donk bedragen € 4.834 per maand bij een woningwaarde van € 955.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.369
Verwachte verkoopprijs€ 975.897
Verwachte vraagprijs€ 935.272
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Straatbeeld van Monnikskap 26, 5741WH Beek en Donk
Monnikskap 26
2026 · 118 m²
€ 533.971
Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenster 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.369 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morgenster 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 19 in Beek en Donk.

Wat is Morgenster 19 in Beek en Donk waard?
Morgenster 19 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.369 (bandbreedte € 840.725 – € 1.070.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 19 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 19 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 935.272 (bandbreedte € 888.508 – € 982.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 19 in Beek en Donk?
Voor Morgenster 19 adviseren wij een bod van € 975.897 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 19 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 19 in Beek en Donk bedragen € 4.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 19 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 19 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 19 ligt rond € 955.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 19?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.