Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelen 4

5741XC Beek en Donk

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.410
+2,9%
[ € 424.521 – € 540.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.718[ € 445.282 – € 492.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.502[ € 471.108 – € 520.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelen 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.410 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,2%
+€ 13.68512 maanden +2,9%
€ -4.47412 mnd vs. NL -1,0%
Engelen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.410 voor Engelen 4 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelen 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.410.

Verwachte verkoopprijs Engelen 4
€ 496.502[ € 471.108 – € 520.699 ]
Verkoper houdt over€ 489.790−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.582+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelen 4 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Engelen 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 468.718[ € 445.282 – € 492.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 513.820[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelen 4 adviseren wij in een bod van € 496.502, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.718 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.502+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.327+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelen 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelen 4 in Beek en Donk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.410
Verwachte verkoopprijs€ 496.502
Verwachte vraagprijs€ 468.718
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merensteinplein 2, 5741MK Beek en Donk
Merensteinplein 2
2017 · 125 m²
€ 487.782
Straatbeeld van Monnikskap 26, 5741WH Beek en Donk
Monnikskap 26
2026 · 118 m²
€ 533.971
Straatbeeld van Morgenster 12, 5741WM Beek en Donk
Morgenster 12
2026 · 264 m²
€ 1.111.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.410 zit Engelen 4 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelen 4 in Beek en Donk.

Wat is Engelen 4 in Beek en Donk waard?
Engelen 4 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.410 (bandbreedte € 424.521 – € 540.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelen 4 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Engelen 4 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 468.718 (bandbreedte € 445.282 – € 492.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelen 4 in Beek en Donk?
Voor Engelen 4 adviseren wij een bod van € 496.502 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelen 4 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelen 4 in Beek en Donk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelen 4 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelen 4 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Engelen 4 ligt rond € 482.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelen 4?
Huishoudens in de buurt van Engelen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.