Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 4

6191AK Beek

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.894
+2,0%
[ € 395.027 – € 502.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.696[ € 434.720 – € 480.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.894 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds mei +0,2%
+€ 8.96312 maanden +2,0%
€ -9.69312 mnd vs. NL -2,2%
Heuvelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.894 voor Heuvelstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.894.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 4
€ 457.696[ € 434.720 – € 480.480 ]
Verkoper houdt over€ 451.411−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.000+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.411

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 4 in Beek staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 381.950[ € 200.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 457.696, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.894+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.696+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.581+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 4 in Beek bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 448.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.894
Verwachte verkoopprijs€ 457.696
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 410.196
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 597.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.894 duidelijk in het hogere segment van Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 4 in Beek.

Wat is Heuvelstraat 4 in Beek waard?
Heuvelstraat 4 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.894 (bandbreedte € 395.027 – € 502.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 4 in Beek?
Heuvelstraat 4 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 4 in Beek?
Voor Heuvelstraat 4 adviseren wij een bod van € 457.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 4 in Beek bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 4 ligt rond € 448.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.