Huizenprijzen Beek (stad)
Plaats in provincie Limburg · 6.115 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beek
Huizenprijzen Beek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beek bedraagt in juni 2026 € 387.449. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Beek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Beek
De huizenprijzen in Beek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.967 per m². De duurste buurten zijn Beek en Neerbeek met vierkante meterprijzen tot € 3.095 per m², terwijl buurten als Kelmond en Kleingenhout goedkopere opties bieden.
| Beek | € 365.404 | € 3.095 per m² | -6% |
| Geverik | € 464.861 | € 2.441 per m² | +20% |
| Grootgenhout | € 434.528 | € 2.668 per m² | +12% |
| Kelmond | € 577.772 | € 2.384 per m² | +49% |
| Kleingenhout | € 468.117 | € 2.295 per m² | +21% |
| Neerbeek | € 428.996 | € 2.749 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Beek?
In Beek wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Beek en Neerbeek zijn in Beek gewild. In minder populaire buurten zoals Kelmond en Kleingenhout liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beek bedraagt € 2.729 per m².
- Beek+4,4%
- Neerbeek+4,2%
- Grootgenhout+4,1%
- Geverik+3,9%
- Kleingenhout+3,9%
- Kelmond+3,5%
Is Beek duur om te wonen?
Beek is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 387.449 (€ 2.967 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.100 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beek?
In Beek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 371.507 (€ 2.616 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Beek is 67% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beek?
In staan er 22 woningen te koop in Beek. Beek heeft een woningoverschot van 128 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beek?
De huizenprijzen in Beek stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Beek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Beek
Veelgestelde vragen over Beek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beek.