Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 8

6191AK Beek

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.961
+2,9%
[ € 411.806 – € 524.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.729[ € 435.793 – € 481.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.379[ € 453.225 – € 500.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.961 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.37512 maanden +2,9%
€ -4.23612 mnd vs. NL -0,9%
Heuvelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.961 voor Heuvelstraat 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.961.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 8
€ 477.379[ € 453.225 – € 500.932 ]
Verkoper houdt over€ 470.878−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.077+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 8
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 458.729[ € 435.793 – € 481.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 477.379, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.729 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.961+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.379+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.248+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 8 in Beek bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.961
Verwachte verkoopprijs€ 477.379
Verwachte vraagprijs€ 458.729
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.961 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 8 in Beek.

Wat is Heuvelstraat 8 in Beek waard?
Heuvelstraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.961 (bandbreedte € 411.806 – € 524.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 8 in Beek is in oktober 2026 € 458.729 (bandbreedte € 435.793 – € 481.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 8 in Beek?
Voor Heuvelstraat 8 adviseren wij een bod van € 477.379 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 8 in Beek bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 8 ligt rond € 467.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.