Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

6191AV Beek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.011
+2,9%
[ € 276.330 – € 351.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.009[ € 290.709 – € 321.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.921[ € 303.791 – € 335.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.011 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds september +0,2%
+€ 8.97512 maanden +2,9%
€ -2.84212 mnd vs. NL -0,9%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.011 voor Irenestraat 8 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.921. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.011.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 320.921[ € 303.791 – € 335.768 ]
Verkoper houdt over€ 316.141−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.489+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 306.009[ € 290.709 – € 321.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 320.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 306.009 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 306.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Beek bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.011
Verwachte verkoopprijs€ 320.921
Verwachte vraagprijs€ 306.009
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Beek.

Wat is Irenestraat 8 in Beek waard?
Irenestraat 8 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.011 (bandbreedte € 276.330 – € 351.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Beek is in oktober 2026 € 306.009 (bandbreedte € 290.709 – € 321.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Beek?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 320.921 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Beek bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 314.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.