Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 43

6191BS Beek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.745
+2,9%
[ € 294.576 – € 374.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.367[ € 310.999 – € 343.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.289[ € 324.994 – € 359.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 43 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.745 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,2%
+€ 9.56712 maanden +2,9%
€ -3.03112 mnd vs. NL -0,9%
Frans Erensstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.745 voor Frans Erensstraat 43 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 43 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.289. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.745.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 43
€ 342.289[ € 324.994 – € 359.203 ]
Verkoper houdt over€ 337.274−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.285+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erensstraat 43 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erensstraat 43
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 327.367[ € 310.999 – € 343.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 43 adviseren wij in een bod van € 342.289, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.367 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.745+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.289+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.403+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 327.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 43 in Beek bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 334.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.745
Verwachte verkoopprijs€ 342.289
Verwachte vraagprijs€ 327.367
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.745 zit Frans Erensstraat 43 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 43 in Beek.

Wat is Frans Erensstraat 43 in Beek waard?
Frans Erensstraat 43 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.745 (bandbreedte € 294.576 – € 374.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 43 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 43 in Beek is in oktober 2026 € 327.367 (bandbreedte € 310.999 – € 343.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 43 in Beek?
Voor Frans Erensstraat 43 adviseren wij een bod van € 342.289 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 43 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 43 in Beek bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 43 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 43 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 43 ligt rond € 334.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.