Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenstraat 7

6191BT Beek

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.896
+2,9%
[ € 282.388 – € 359.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.693[ € 298.008 – € 329.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.265[ € 311.716 – € 344.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenstraat 7 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.896 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.17212 maanden +2,9%
€ -2.90512 mnd vs. NL -0,9%
Marie Koenenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.896 voor Marie Koenenstraat 7 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenstraat 7 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.896.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenstraat 7
€ 328.265[ € 311.716 – € 344.529 ]
Verkoper houdt over€ 323.404−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.980+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenstraat 7 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenstraat 7
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 313.693[ € 298.008 – € 329.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.265, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.693 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.265+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.678+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 313.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenstraat 7 in Beek bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.896
Verwachte verkoopprijs€ 328.265
Verwachte vraagprijs€ 313.693
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Koenenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenstraat 7 in Beek.

Wat is Marie Koenenstraat 7 in Beek waard?
Marie Koenenstraat 7 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.896 (bandbreedte € 282.388 – € 359.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 7 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 7 in Beek is in oktober 2026 € 313.693 (bandbreedte € 298.008 – € 329.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenstraat 7 in Beek?
Voor Marie Koenenstraat 7 adviseren wij een bod van € 328.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenstraat 7 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenstraat 7 in Beek bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenstraat 7 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenstraat 7 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenstraat 7 ligt rond € 320.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.