Huiswaardemeter

Woningwaarde Heirstraat 20

6191JT Beek

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.167
+2,9%
[ € 389.987 – € 496.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.281[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.235[ € 429.482 – € 474.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirstraat 20 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.167 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,2%
+€ 12.66612 maanden +2,9%
€ -4.01212 mnd vs. NL -0,9%
Heirstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.167 voor Heirstraat 20 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirstraat 20 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.167.

Verwachte verkoopprijs Heirstraat 20
€ 452.235[ € 429.482 – € 474.691 ]
Verkoper houdt over€ 446.010−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.430+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirstraat 20 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Heirstraat 20
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 434.281[ € 412.567 – € 455.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirstraat 20 adviseren wij in een bod van € 452.235, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.281 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.167+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.235+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.847+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirstraat 20 in Beek bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 443.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.167
Verwachte verkoopprijs€ 452.235
Verwachte vraagprijs€ 434.281
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van Aldenhofstraat 20, 6191GT Beek
Aldenhofstraat 20
1938 · 206 m²
€ 605.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.167 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heirstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirstraat 20 in Beek.

Wat is Heirstraat 20 in Beek waard?
Heirstraat 20 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.167 (bandbreedte € 389.987 – € 496.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heirstraat 20 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Heirstraat 20 in Beek is in oktober 2026 € 434.281 (bandbreedte € 412.567 – € 455.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Heirstraat 20 in Beek?
Voor Heirstraat 20 adviseren wij een bod van € 452.235 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heirstraat 20 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Heirstraat 20 in Beek bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heirstraat 20 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heirstraat 20 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Heirstraat 20 ligt rond € 443.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heirstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Heirstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.