Huiswaardemeter

Woningwaarde Erenfriedstraat 4

6191SJ Beek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.016
+2,9%
[ € 337.934 – € 430.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.547[ € 356.770 – € 394.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.676[ € 372.825 – € 412.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Erenfriedstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.016 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.97612 maanden +2,9%
€ -3.47612 mnd vs. NL -0,9%
Erenfriedstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.016 voor Erenfriedstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erenfriedstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.016.

Verwachte verkoopprijs Erenfriedstraat 4
€ 392.676[ € 372.825 – € 412.069 ]
Verkoper houdt over€ 387.107−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.680+€ 10.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erenfriedstraat 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Erenfriedstraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 375.547[ € 356.770 – € 394.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erenfriedstraat 4 adviseren wij in een bod van € 392.676, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.547 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.676+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.310+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erenfriedstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erenfriedstraat 4 in Beek bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erenfriedstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.016
Verwachte verkoopprijs€ 392.676
Verwachte vraagprijs€ 375.547
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.016 ligt Erenfriedstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erenfriedstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erenfriedstraat 4 in Beek.

Wat is Erenfriedstraat 4 in Beek waard?
Erenfriedstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.016 (bandbreedte € 337.934 – € 430.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erenfriedstraat 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Erenfriedstraat 4 in Beek is in oktober 2026 € 375.547 (bandbreedte € 356.770 – € 394.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Erenfriedstraat 4 in Beek?
Voor Erenfriedstraat 4 adviseren wij een bod van € 392.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erenfriedstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Erenfriedstraat 4 in Beek bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erenfriedstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erenfriedstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erenfriedstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Erenfriedstraat 4 ligt rond € 384.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erenfriedstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Erenfriedstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.