Huiswaardemeter

Woningwaarde Erenfriedstraat 7

6191SJ Beek

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.706
+2,9%
[ € 382.541 – € 486.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.576[ € 403.347 – € 445.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.480[ € 419.884 – € 464.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.706 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.42412 maanden +2,9%
€ -3.93612 mnd vs. NL -0,9%
Erenfriedstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.706 voor Erenfriedstraat 7 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.706.

Verwachte verkoopprijs Erenfriedstraat 7
€ 444.480[ € 419.884 – € 464.083 ]
Verkoper houdt over€ 438.341−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.520+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Erenfriedstraat 7
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 424.576[ € 403.347 – € 445.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erenfriedstraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.480, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 424.576 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.706+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.480+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.704+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erenfriedstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erenfriedstraat 7 in Beek bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 434.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erenfriedstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.706
Verwachte verkoopprijs€ 444.480
Verwachte vraagprijs€ 424.576
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erenfriedstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.706 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erenfriedstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek.

Wat is Erenfriedstraat 7 in Beek waard?
Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.706 (bandbreedte € 382.541 – € 486.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erenfriedstraat 7 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Erenfriedstraat 7 in Beek is in oktober 2026 € 424.576 (bandbreedte € 403.347 – € 445.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Erenfriedstraat 7 in Beek?
Voor Erenfriedstraat 7 adviseren wij een bod van € 444.480 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erenfriedstraat 7 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erenfriedstraat 7 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erenfriedstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Erenfriedstraat 7 ligt rond € 434.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erenfriedstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Erenfriedstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.