Huiswaardemeter

Woningwaarde Erenfriedstraat 7

6191SJ Beek

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.140
+2,0%
[ € 382.923 – € 487.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.923[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.140 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,2%
+€ 8.68912 maanden +2,0%
€ -9.39512 mnd vs. NL -2,2%
Erenfriedstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.140 voor Erenfriedstraat 7 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.140.

Verwachte verkoopprijs Erenfriedstraat 7
€ 444.923[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 438.779−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.971+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.779

Wat is de vraagprijs?

Erenfriedstraat 7 in Beek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Erenfriedstraat 7
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 381.950[ € 200.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erenfriedstraat 7 adviseren wij in een bod van € 444.923, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.923+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.169+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erenfriedstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erenfriedstraat 7 in Beek bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erenfriedstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.140
Verwachte verkoopprijs€ 444.923
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek
Irenestraat 32
1964 · 80 m²
€ 199.822
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 410.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erenfriedstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.140 duidelijk in het hogere segment van Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erenfriedstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek.

Wat is Erenfriedstraat 7 in Beek waard?
Erenfriedstraat 7 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.140 (bandbreedte € 382.923 – € 487.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de vraagprijs van Erenfriedstraat 7 in Beek?
Erenfriedstraat 7 in Beek staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Erenfriedstraat 7 in Beek?
Voor Erenfriedstraat 7 adviseren wij een bod van € 444.923 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Erenfriedstraat 7 in Beek bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erenfriedstraat 7 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erenfriedstraat 7 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erenfriedstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Erenfriedstraat 7 ligt rond € 435.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erenfriedstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Erenfriedstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.