Huiswaardemeter

Woningwaarde Wesselinusstraat 3

6191SM Beek

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.002
+2,9%
[ € 269.282 – € 342.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.991[ € 284.041 – € 313.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.178[ € 297.391 – € 328.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wesselinusstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.002 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.74612 maanden +2,9%
€ -2.77012 mnd vs. NL -0,9%
Wesselinusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.002 voor Wesselinusstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wesselinusstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.178. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.002.

Verwachte verkoopprijs Wesselinusstraat 3
€ 313.178[ € 297.391 – € 328.696 ]
Verkoper houdt over€ 308.483−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.592+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wesselinusstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Wesselinusstraat 3
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 298.991[ € 284.041 – € 313.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wesselinusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 313.178, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.991 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.002+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.178+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.837+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wesselinusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 298.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wesselinusstraat 3 in Beek bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wesselinusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.002
Verwachte verkoopprijs€ 313.178
Verwachte vraagprijs€ 298.991
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wesselinusstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wesselinusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wesselinusstraat 3 in Beek.

Wat is Wesselinusstraat 3 in Beek waard?
Wesselinusstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.002 (bandbreedte € 269.282 – € 342.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wesselinusstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Wesselinusstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 298.991 (bandbreedte € 284.041 – € 313.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Wesselinusstraat 3 in Beek?
Voor Wesselinusstraat 3 adviseren wij een bod van € 313.178 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wesselinusstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Wesselinusstraat 3 in Beek bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wesselinusstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wesselinusstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wesselinusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Wesselinusstraat 3 ligt rond € 306.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wesselinusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wesselinusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.