Huiswaardemeter

Woningwaarde Fredericusstraat 11

6191SP Beek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.352
+2,9%
[ € 249.350 – € 317.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.904[ € 263.059 – € 290.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.951[ € 275.423 – € 304.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Fredericusstraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.352 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,2%
+€ 8.09912 maanden +2,9%
€ -2.56512 mnd vs. NL -0,9%
Fredericusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.352 voor Fredericusstraat 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fredericusstraat 11 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.352.

Verwachte verkoopprijs Fredericusstraat 11
€ 289.951[ € 275.423 – € 304.414 ]
Verkoper houdt over€ 285.512−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.900+€ 7.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fredericusstraat 11 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Fredericusstraat 11
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 276.904[ € 263.059 – € 290.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fredericusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 289.951, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.904 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.352+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.951+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.449+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fredericusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fredericusstraat 11 in Beek bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fredericusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.352
Verwachte verkoopprijs€ 289.951
Verwachte vraagprijs€ 276.904
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fredericusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fredericusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fredericusstraat 11 in Beek.

Wat is Fredericusstraat 11 in Beek waard?
Fredericusstraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.352 (bandbreedte € 249.350 – € 317.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fredericusstraat 11 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Fredericusstraat 11 in Beek is in oktober 2026 € 276.904 (bandbreedte € 263.059 – € 290.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Fredericusstraat 11 in Beek?
Voor Fredericusstraat 11 adviseren wij een bod van € 289.951 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fredericusstraat 11 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Fredericusstraat 11 in Beek bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fredericusstraat 11 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fredericusstraat 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fredericusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Fredericusstraat 11 ligt rond € 283.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fredericusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fredericusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.