Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosastraat 29

6191ST Beek

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.438
+2,9%
[ € 248.545 – € 316.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.139[ € 274.416 – € 303.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosastraat 29 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.438 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,2%
+€ 8.07212 maanden +2,9%
€ -2.55712 mnd vs. NL -0,9%
Rosastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.438 voor Rosastraat 29 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosastraat 29 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.438.

Verwachte verkoopprijs Rosastraat 29
€ 289.139[ € 274.416 – € 303.302 ]
Verkoper houdt over€ 284.708−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.072+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosastraat 29 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Rosastraat 29
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 275.892[ € 262.097 – € 289.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosastraat 29 adviseren wij in een bod van € 289.139, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.892 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.139+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 275.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosastraat 29 in Beek bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 282.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.438
Verwachte verkoopprijs€ 289.139
Verwachte vraagprijs€ 275.892
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosastraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosastraat 29 in Beek.

Wat is Rosastraat 29 in Beek waard?
Rosastraat 29 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.438 (bandbreedte € 248.545 – € 316.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosastraat 29 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Rosastraat 29 in Beek is in oktober 2026 € 275.892 (bandbreedte € 262.097 – € 289.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosastraat 29 in Beek?
Voor Rosastraat 29 adviseren wij een bod van € 289.139 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosastraat 29 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Rosastraat 29 in Beek bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosastraat 29 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosastraat 29 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Rosastraat 29 ligt rond € 282.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rosastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.