Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicofstraat 10

6191TM Beek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.675
+2,9%
[ € 418.594 – € 532.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.023[ € 442.722 – € 489.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.527[ € 460.874 – € 509.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicofstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.675 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.59512 maanden +2,9%
€ -4.30712 mnd vs. NL -0,9%
Sicofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.675 voor Sicofstraat 10 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicofstraat 10 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.675.

Verwachte verkoopprijs Sicofstraat 10
€ 485.527[ € 460.874 – € 509.386 ]
Verkoper houdt over€ 478.936−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.388+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicofstraat 10 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Sicofstraat 10
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 466.023[ € 442.722 – € 489.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 485.527, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.023 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.675+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.527+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.803+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicofstraat 10 in Beek bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 475.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.675
Verwachte verkoopprijs€ 485.527
Verwachte vraagprijs€ 466.023
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sicofstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.675 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sicofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicofstraat 10 in Beek.

Wat is Sicofstraat 10 in Beek waard?
Sicofstraat 10 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.675 (bandbreedte € 418.594 – € 532.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicofstraat 10 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Sicofstraat 10 in Beek is in oktober 2026 € 466.023 (bandbreedte € 442.722 – € 489.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicofstraat 10 in Beek?
Voor Sicofstraat 10 adviseren wij een bod van € 485.527 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicofstraat 10 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Sicofstraat 10 in Beek bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicofstraat 10 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicofstraat 10 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Sicofstraat 10 ligt rond € 475.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sicofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sicofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.