Huiswaardemeter

Woningwaarde Sicofstraat 5

6191TM Beek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.234
+2,9%
[ € 455.166 – € 579.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.769[ € 481.431 – € 532.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.915[ € 501.170 – € 553.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Sicofstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.234 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.78312 maanden +2,9%
€ -4.68312 mnd vs. NL -0,9%
Sicofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.234 voor Sicofstraat 5 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sicofstraat 5 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.234.

Verwachte verkoopprijs Sicofstraat 5
€ 527.915[ € 501.170 – € 553.923 ]
Verkoper houdt over€ 520.858−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.623+€ 12.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sicofstraat 5 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Sicofstraat 5
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 506.769[ € 481.431 – € 532.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sicofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 527.915, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.769 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.234+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.915+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.311+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sicofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sicofstraat 5 in Beek bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 517.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sicofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.234
Verwachte verkoopprijs€ 527.915
Verwachte vraagprijs€ 506.769
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sicofstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.234 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sicofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sicofstraat 5 in Beek.

Wat is Sicofstraat 5 in Beek waard?
Sicofstraat 5 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.234 (bandbreedte € 455.166 – € 579.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sicofstraat 5 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Sicofstraat 5 in Beek is in oktober 2026 € 506.769 (bandbreedte € 481.431 – € 532.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Sicofstraat 5 in Beek?
Voor Sicofstraat 5 adviseren wij een bod van € 527.915 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sicofstraat 5 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Sicofstraat 5 in Beek bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sicofstraat 5 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sicofstraat 5 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sicofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Sicofstraat 5 ligt rond € 517.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sicofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sicofstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.